GERMERING
Wertstabil, rentabel, sozial -
Ideale Kapitalanlage vor den Toren Münchens
In attraktiver Lage von Germering bei München steht ein modernes Pflegeappartement zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit, Werthaltigkeit und soziale Verantwortung setzen. Das Appartement ist Teil der professionell geführten Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum Maria Magdalena und bietet Ihnen langfristig verlässliche Mieteinnahmen durch einen Pachtvertrag mit dem renommierten Betreiber Vitalis.
Das Appartement hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 22m².
Daten zur Immobilie
| Objekt-ID | 09-74-25 |
|---|---|
| Objektart | Pflegeappartement |
| Standort | Germering |
| Wohnfläche | ca. 22m² |
| Zimmer | 1 |
| Betreiber | Vitalis |
| Baujahr | 2009 |
| Pachtvertrag | Bis 2035 |
| Garten | ja |
| Bad | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Käuferprovision | 2,38% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage von Germering bei München steht ein modernes Pflegeappartement zum Verkauf – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit, Werthaltigkeit und soziale Verantwortung setzen.
Das Appartement ist Teil der professionell geführten Pflegeeinrichtung Seniorenzentrum Maria Magdalena und bietet Ihnen langfristig verlässliche Mieteinnahmen von 609,06€ pro Monat durch einen Pachtvertrag mit dem renommierten Betreiber Vitalis.
Die Mieten werden unabhängig von der Belegung gezahlt – somit profitieren Sie von einer soliden und planbaren Rendite.
Als Eigentümer erhalten Sie zudem ein bevorzugtes Belegnungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen ersten und zweiten Grades.
Dieses Pflegeapartment ist eine echte "Rundum-Sorglos-Immobilie": Rentabel, verwaltungsarm und zukunftsorientiert!
Energiedaten
| Ausweisart | Verbrauchsausweis |
|---|---|
| Baujahr | 2009 |
| Energieverbrauch | 74,2 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Fernwärme |
| Effizienzklasse | B |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
Grundriss
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Gerhard Petschko
T: 0171 / 27 17 790
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