Pflegeappartement Manching

Dieses stilvolle und hochwertige Einfamilienhaus in Niederviehbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Isartal. Schon beim ersten Betreten des Grundstücks spürt man ein Gefühl von Ankommen und zu Hause zu sein. Lichtdurchflutete Räume schaffen hier eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung perfekt miteinander kombinieren lassen. .

Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 224m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2520m².

MANCHING | 03-79-26

Pflegeimmobilie - Die bequeme und wertstabile Kapitalanlage vor den Toren Ingolstadts.

EXPOSÉ ANFRAGEN

In Manching, vor den Toren Ingolstadts, entsteht als Ersatzneubau eine vollstationäre Pflegeeinrichtung mit insgesamt 79 Pflegeplätzen. Ausgestattet ist das Haus mit einem Pachtvertrag über 25 Jahre mit einem sehr guten Betreiber.

Sichern Sie sich Ihre bequeme und wertstabile Kapitalanlage.

Daten zur Immobilie

Objekt-ID	03-79-26
Objektart	Pflegeappartement
Standort	Manching
Wohnfläche	ca. 24m²
Zimmer	5
Appartements	79
Betreiber	Paritätische Altenhilfe
Pachtvertrag	25 Jahre + Verlängerungsoption
Belegungsrecht	Vorhanden (Bevorzugt)
Ersatzneubau	Übernahme von Personal und Bewohner
Verfügbar	flexibel
Kaufpreis	206.320 €
Käuferprovision	Keine

Objektbeschreibung

In Manching ensteht ein vollstationäres Pflegeheim insgesamt 79 Pflegeplätzen.Der Neubau ermöglicht die nahtlose Übernahme von Personal und Bewohnern aus der bisherigen Einrichtung, was einen erheblichen Vorteil darstellt.

Angesichts den aktuellen Herausforderungen bei der Gewinnung qualifizierten Pflegepersonals sichert der Erhalt des erfahrenen Teams Kontinuität und Stabilität. Zudem könnenbewährte Arbeits- und Organisationsabläufe ohne Unterbrechung weitergeführt werden, was eine solide Basis für den Betrieb schafft und die Inbetriebnahme beschleunigt.

Die 79 Pflegeplätze verteilen sich insgesamt auf 69 Einzelappartements, drei Partnerappartements und zwei Doppelappartements. Die Partnerappartements bestehen aus zwei Pflegezimmern mit einem gemeinsamen Vorraum und Bad, wobei die gemeinschaftlichen Flächen je zur Hälfte den Pflegezimmern zugerechnet werden. Im Erdgeschoss des Neubaus entsteht eine Wohngruppe speziell für dementiell veränderte Bewohner.

Betreiber des Hauses ist die Paritätische Altenhilfe Manching gGmbH. Diese ist Teil des paritätischen Wohlfahrtsverband Bayern e.V. Insgesamt betreibt der Verband 9 Pflegeeinrichtungen mit insgesamt 823 Pflegeplätzen. Der Paritätische in Bayern ist aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, der professionellen Organisation und der zentralen, strategischen Leitung als ein verlässlicher und kompetenter Pächter .

Grundriss