Dieses stilvolle und hochwertige Einfamilienhaus in Niederviehbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Isartal. Schon beim ersten Betreten des Grundstücks spürt man ein Gefühl von Ankommen und zu Hause zu sein. Lichtdurchflutete Räume schaffen hier eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung perfekt miteinander kombinieren lassen. .
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 224m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2520m².
AUGSBURG | 03-79-26
Renditestark und bequem - Pflegeappartement in Augsburg mit langfristigen Mieteinnahmen
Dieses attraktive Pflegeapartment bietet Ihnen eine bequeme und sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Sie profitieren von festen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 694,45 EUR, die durch den erfahrenen Betreiber Korean zuverlässig gezahlt werden.
Daten zur Immobilie
| Objekt-ID | 03-79-26 |
|---|---|
| Objektart | Pflegeappartement |
| Standort | Augsburg |
| Wohnfläche | ca. 24m² |
| Zimmer | 1 |
| Appartements | 134 |
| Betreiber | Korean |
| Pachtvertrag | 20 Jahre + Verlängerungsoption |
| Belegungsrecht | Vorhanden (Bevorzugt) |
| Baujahr | 2012 |
| Fertigstellung | 2013 |
| Kaufpreis | 204.900 € |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Energiedaten
| Ausweisart | Bedarfsausweis |
|---|---|
| Baujahr | 2012 |
| Energieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieträger | Erdgas |
| Effizienzklasse | C |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Gültig bis | 29.03.2032 |
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Pflegeapartment bietet Ihnen eine bequeme und sichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive – ganz ohne Verwaltungsaufwand. Sie profitieren von festen monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 694,45 EUR, die durch den erfahrenen Betreiber Korean zuverlässig gezahlt werden. Dank des langfristigen Mietvertrages mit Verlängerungsoption genießen Sie als Eigentümer ein hohes Maß an Planungssicherheit.
Ein besonderer Vorteil dieser Anlageform: Es besteht kein Risiko von Leerstand oder Mieterwechsel, da die Vermietung nicht an einzelne Bewohner, sondern direkt an den Betreiber erfolgt. Somit entfallen die typischen Aufgaben einer klassischen Vermietung.
Darüber hinaus erwerben Sie hier zusätzlich ein bevorzugtes Belegenungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen 1. und 2. Grades. So haben Sie im Pflegefall Zugang zu einem Pflegeplatz.
Dieses Pflegeapartment ist eine echte "Rundum-Sorglos-Immobilie": Rentabel, verwaltungsarm und zukunftsorientiert!
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T: 08731 / 39 52 757
M: 0151 / 594 968 88