DINGOLFING

Ruhig gelegen aber dennoch in der Stadt:

Ihre clevere Kapitalanlage oder selbst beziehen


Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! In ruhiger Lage von Dingolfing erwartet Sie diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965. Auf rund 150 m² Wohnfläche erleben Sie den perfekten Mix aus solidem Bestand und guter Ausstattung – ein Haus mit Charakter, das bereit ist für seine nächste Lebensgeschichte oder Ihre clevere Kapitalanlage darstellt.


Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 140m² und eine Grundstücksfläche von ca. 420m².

Daten zur Immobilie

Objekt-ID 05-67-25
Objektart Doppelhaushälfte
Standort Dingolfing
Wohnfläche ca.150m²
Zimmer 5
Stellplatz Garage
Baujahr 1965
Grundstück 420m²
Schlafzimmer 3
Bad 2
Verfügbar August 2025
Kaufpreis 424.500 €
Käuferprovision 2,97% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m² und eine Grundstücksfläche von ca. 420m² samt schönen Garten. Ziehen Sie hier als Familie ein, finden Sie insgeamt 5 Zimmer vor, welche Sie nach Ihren Belieben nutzen können.


Und wenn Sie möchten, werden aus einem Zuhause auch ganz leicht zwei: Mit zwei Küchen und zwei Bädern lässt sich die Immobilie problemlos in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen – perfekt zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenmodell.

Das Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. So wurden um die Jahrtausendwende die Fenster erneuert, das Dach erneuert und die Heizung getauscht. Ergänzt wird dies durch eine Garage. Und wenn Sie es gerne noch etwas geräumiger haben möchten, kein Problem: das Dachgeschoss ist fast vollständig ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.


Ob als Eigenheim für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen Flexibilität, Substanz und Wohlfühlcharakter in einem gefragten Wohngebiet Dingolfings.

Energiedaten

Ausweisart Bedarfsausweis
Baujahr 1965
Energieverbrauch 240,6 kWh/(m²a)
Energieträger Öl
Effizienzklasse G
Gültig bis 12.08.2034

Grundrisse

Standort

Ansprechpartner

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