ID-09-84-26 | Wohnung Passau

Seeblick inklusive: Galeriewohnung zum Selbstnutzen oder als clevere Kapitalanlage.

Objektbeschreibung.

Investieren, wo Wohnraum gefragt ist: Ihr Kapitalanlage in der Studentenstadt Passau.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² in der beliebten Passauer Innstadt. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Weitblick.

Der Eingangsbereich bietet genügend Platz, um Stauräume zu schaffen und Ordnung zu halten. Der angrenzende Wohn-/Essbereich ist freundlich und hell gestaltet und bietet zudem Zugang zum Balkon, welcher zusätzlichen Freiraum schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

In der separaten Küche befindet sich eine Einbauküche, welche eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf bietet. Diese ist bereits im Kaufpreis inkludiert und somit haben Sie als Kapitalanleger keine zusätzlichen Kosten.

Das große Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen viel Platz und hat eine Duschbadewanne inkludiert. Des Weiteren finden hier die Waschmaschine und Wäschetrockner platz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Passauer Innenstadt.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Möglichkeit für Käufer dar, die eine bereits vermietete Immobilie als Kapitalanlage erwerben möchten. Die naturnahe Lage in der Passauer Innstadt verbindet kurze Wege mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Passauer Innenstadt.

Ausstattung und Details.

Eine naturnahe Lage an der Donau, eine gute Anbindung und schöne Wohnräume.

Bildergalerie - Alles auf einen Blick

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Willkommen in Passau - Die Drei-Flüsse-Stadt

Willkommen an der Donau - Passau

Passau glänzt mit einer naturnahen Lage, einer hohen Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.

Die Universitäts- und Hochschulstadt bietet eine attraktive Kombination aus historischer Altstadt, hoher Lebensqualität und einer guten Infrastruktur. Das Stadtbild wird von zahlreichen historischen Gebäuden, der Veste Oberhaus sowie der Lage an den drei Flüssen geprägt.

Die Passauer Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Durch die Universität und die Hochschule ist Passau zudem ein bedeutender Bildungs- und Wirtschaftsstandort in der Region. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der verschiedenen Stadtteile. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A3 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Regensburg, Deggendorf und Österreich. Die Bahnverbindung bringt sie nach München oder in den bayerischen Wald.

Die Innstadt befindet sich unmittelbar östlich der Passauer Altstadt und zeichnet sich durch ihre Nähe zum historischen Stadtzentrum sowie zum Inn aus. Der Stadtteil verbindet eine zentrale Lage mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Durch die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung ist die Innstadt sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietern eine gefragte Wohnlage.