ID-10-88-26 | Wohnung Gottfrieding

Eine Kapitalanlage mit Perspektive: Naturnahe Erdgeschosswohnung mit langfristigen Mieteinnahmen

Objektbeschreibung.

Die Erdgeschosswohnung mit Garten bringt Ihnen langfristige und sichere Mieteinnhamen.

Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus großzügiger Wohnfläche, naturnaher Lage und langfristiger Vermietungsperspektive. 

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit lediglich zwei Wohneinheiten und vermittelt dadurch eine angenehm private und ruhige Wohnatmosphäre. Die naturnahe Lage an einem kleinen Weiher bietet einen besonderen Wohnwert und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur schönen Terrasse mit eigenem Garten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt dadurch für angenehmen Wohnkomfort.

Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Waschmaschine und Wäschetrockner finden hier ebenfalls ihren Platz.

Die insgesamt 3 Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie und sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Außerdem können einzelne Räume auch als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen Garagenstellplatz und eine Aussenstellplatz, einer Terrasse mit schönem Garten und sowie Zugang zum Keller für weitere Staumöglichkeiten. Im Keller befindet sich ein Waschraum für die Waschmaschine, eine eigene Werkstatt sowie eine großzügige Lagerfläche..

Ausstattung und Details.

5-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und schönem Garten

Bildergalerie - Alles auf einen Blick

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Willkommen in Gottfrieding - Zwischen Dingolfing und Landau

Willkommen im Isartal - Gottfrieding

Gottfrieding punktet mit einer naturnahen Lage und guter Anbindung.

DDie Immobilie befindet sich in Gottfrieding im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, in einer angenehm ruhigen und naturnahen Umgebung nahe dem Ortsteil Gottfriedingerschwaige. Die Gemeinde liegt direkt an der Isar und verbindet den ländlichen Charakter mit einer sehr guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss Dingolfing-Ost an die A92 sind sowohl München als auch Deggendorf bequem erreichbar. Auch die Kreisstadt Dingolfing ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Standort nahe Gottfriedingerschwaige bietet dabei eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gottfrieding vorhanden. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in Richtung Dingolfing und in die umliegenden Orte.