Immobilienmarkt Dingolfing 2025 - Trends, Chancen und Entwicklungen

Dingolfing wächst – nicht nur wirtschaftlich, sondern auch als attraktiver Wohnort. Die Stadt im Herzen Niederbayerns zieht Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen an. Doch wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Dingolfing im Jahr 2025? Als lokaler Immobilienexperte geben wir von Petschko Immobilien einen Überblick über aktuelle Trends, Preise und Zukunftsaussichten.

1. Nachfrage bleibt hoch – trotz Zinsschwankungen

Die Region Dingolfing profitiert weiterhin stark vom nahegelegenen BMW-Werk und der immernoch relativ stabilen Wirtschaftslage. Trotz gestiegener Zinsen bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hoch – insbesondere bei jungen Familien und Fachkräften. Besonders gefragt sind hierbei:

- Einfamilienhäuser mit Garten
- Moderne Eigentumswohnungen
- Neubauten mit Energieeffizienz (KfW-Standard)

2. Preise auf stabilem Niveau

Zwar hat sich der extreme Preisanstieg der letzten Jahre verlangsamt, jedoch bleiben die Immobilienpreise in Dingolfing stabil.
Die durchschnittlichen Kaufpreise für 2025 in Dingolfing (Stand Q1) sind:

- Eigentumswohnung: ca. 3.400 €/m²
- Einfamilienhaus: ab 490.000 €
- Baugrundstück: ab 250 €/m² (je nach Lage)

In zentrumsnahen Lagen und Neubaugebieten sind sogar Preissteigerungen zu beobachten. Für Käufer bieten sich momentan attraktive Chancen im Stadtgebiet, da sich der Immobilienmarkt zum Käufermarkt gewandelt hat und die Interessenten auf Preisverhandlungen setzen können.

3. Mietmarkt: Enger Wohnungsmarkt für Pendler & Singles

Der Mietmarkt in Dingolfing verzeichnet eine stetige Zuwanderung von Fachkräften – vor allem im technischen Bereich. Die Folge: Der Mietmarkt ist angespannt, insbesondere für 2-Zimmer-Wohnungen und Appartements. Aufgrund der gstiegenen Baupreise und der Zinsentwicklung sind Bauträger äußerst zurückhaltend und damit fehlt auch in den kommenden Jahr dringend benötigter Wohnraum.

Die durchschnittliche Mieten in Dingolfing betragen aktuell:

- Neubauwohnung: ca. 11,50 €/m²
- Altbauwohnung: ca. 9,00 €/m²

Vermieter hingegen profitieren von der geringen Leerstandsquote, dem Fehlen von Wohnraum und verlässlichen Mietern.

4. Energieeffizienz & Sanierung im Fokus

Mit steigenden Energiekosten und Förderprogrammen wie der BEG-Förderung rückt das Thema Sanierung stärker in den Fokus. Gerade bei älteren Immobilien rückt das Thema energetische Sanierung in den Vordergrund und wird immer wichtiger. Aufgrund der Fördermöglichkeiten bei der Sanierung sollten Kaufinteressenten auch sanierungsfällige Immobilien im Auge behalten. Ein Kauf und anschließende Sanierung können sich hier durchaus lohnen!
Immobilien mit Wärmepumpe, Photovoltaik oder guter Dämmung sind gefragter denn je – sowohl bei Käufern als auch Mietern.

5. Fazit: Jetzt ist ein guter Zeitpunkt – für Käufer und Verkäufer

Trotz gesamtwirtschaftlicher Unsicherheiten bietet Dingolfing einen stabilen, langfristig attraktiven Immobilienmarkt. Wer kaufen oder verkaufen möchte, sollte jedoch auf professionelle Beratung setzen – insbesondere bei Bewertung, Energiefragen oder rechtlicher Abwicklung.

Sie denken über einen Kauf, Verkauf oder eine Vermietung nach?
Kontaktieren Sie uns – Petschko Immobilien ist Ihr regionaler Partner mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Service.

Quelle: Petschko Immobilien