Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dingolfing: Jetzt sofort vermieten oder selbst beziehen

NIEDERVIEHBACH

Wo Ruhe auf Stil trifft -

Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein


Dieses stilvolle und hochwertige Einfamilienhaus in Niederviehbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage im Isartal. Schon beim ersten Betreten des Grundstücks spürt man ein Gefühl von Ankommen und zu Hause zu sein. Lichtdurchflutete Räume schaffen hier eine warme und einladende Atmosphäre, in der sich Alltag und Erholung perfekt miteinander kombinieren lassen. .


Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 220m² und eine Grundstücksfläche von ca. 2520m².

Daten zur Immobilie

Objekt-ID 09-75-25
Objektart Einfamilienhaus
Standort Niederviehbach
Wohnfläche ca.220m²
Zimmer 5
Stellplatz 4x Garage
Baujahr 2019
Grundstück 2520m²
Schlafzimmer 3
Bad 2
Verfügbar flexibel
Kaufpreis auf Anfrage
Käuferprovision 2,97% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung


Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 150m² und eine Grundstücksfläche von ca. 420m² samt schönen Garten. Ziehen Sie hier als Familie ein, finden Sie insgeamt 5 Zimmer vor, welche Sie nach Ihren Belieben nutzen können.


Und wenn Sie möchten, werden aus einem Zuhause auch ganz leicht zwei: Mit zwei Küchen und zwei Bädern lässt sich die Immobilie problemlos in zwei getrennte Wohneinheiten aufteilen – perfekt zur Vermietung oder für ein Mehrgenerationenmodell.

Das Haus aus dem Jahr 1965 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg laufend instand gehalten. So wurden um die Jahrtausendwende die Fenster erneuert, das Dach erneuert und die Heizung getauscht. Ergänzt wird dies durch eine Garage. Und wenn Sie es gerne noch etwas geräumiger haben möchten, kein Problem: das Dachgeschoss ist fast vollständig ausgebaut und kann ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt werden.


Ob als Eigenheim für die Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen Flexibilität, Substanz und Wohlfühlcharakter in einem gefragten Wohngebiet Dingolfings.

Energiedaten

Ausweisart Bedarfsausweis
Baujahr 2019
Energieverbrauch 49 kWh/(m²a)
Energieträger Flüssiggas
Effizienzklasse A
Heizungsart Zentralheizung
Gültig bis 29.05.2029

Grundrisse

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