Das Objekt auf einen Blick - Einfamilienhaus Niederviehbach

Wo die Natur zu Hause ist - Ihr neues Familienglück mit dem besonderen Stück Lebensqualität.

Objektbeschreibung.

Ein Familienidyll mit einem echten Naturhighlight: Großzügiges Einfamilienhaus in Niederviehbach.

Sie suchen viel Natur, viel Ruhe und viel Platz in ländlicher Umgebung? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, einer naturnahen Gartenanlage und einer attraktiven Lage in Niederviehbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.

Das Herzstück des Anwesens ist der weitläufige, liebevoll angelegte Naturgarten, der mit seiner grünen Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen einlädt. Hier finden Naturliebhaber und Gartenfreunde einen besonderen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Im Inneren erwarten Sie schöne Wohnräume und eine gute Raumaufteilung, die den Wohnkomfort für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte erhöhen. Im großzügigen Erdgeschoss bietet das Esszimmer genügend Platz für gemeinsame Essen, die angrenzende Küche samt Einbauküche bietet genügend Raum zum Kochen. Ergänzt wird dieses Platzangebot durch zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer oder Büro genutz werden können. Das Bad mit Dusche und Badewanne wurde umfassend renoviert, ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, welche individuell genutzt werden können. Zusätzlich ist noch ein Bad mit Dusche und Wanne vorhanden. Abgerundet wird das Angebot mit einem vielseitg nutzbaren Wintergarten, einer Garage sowie einem Carport. Eine PV-Anlage mit 2,1 kWh/(m²a) befindet sich ebenso wie eine Solarthermie auf dem Dach.

Eine Immobilie mit besonderem Charme und vielen Nutzungsmöglichkeiten wartet auf Sie. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einer guten Anbindung verbinden möchten..



Ausstattung und Details.

Hier können Sie sofort einziehen und den wunderschönen Naturgarten in vollen Zügen genießen.

Bildergalerie - Alles auf einen Blick

Grundrisspläne - Hier können Sie planen

Willkommen in Niederviehbach - Ein naturnaher Standort

Im Herzen Niederbayerns - Niederviehbach

Niederviehbach liegt im Herzen von Niederbayern: Naturnähe trifft hohe Lebensqualität.

Niederviehbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Sie liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Landshut und rund 10 Kilometer nordwestlich von Dingolfing. Die Gemeinde befindet sich im Isartal und wird von der Isar geprägt, die westlich des Ortskerns verläuft.

Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortskern der Gemeinde Niederviehbach im Landkreis Dingolfing-Landau. Das Grundstück mit dem wunderschönen, eingewachsenen Garten bietet Ihnen viel Privatsphäre und eine ruhige Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage in der Nähe der Bundesautobahn A92 (München–Deggendorf) sowie der Bundesstraße B11 ist Niederviehbach gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte wie Landshut, Dingolfing und München sind dadurch schnell erreichbar.