Beschreibung

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Zum Verkauf steht ein Pflegeappartement im Wohn- und Seniorenheim Marzling bei Freising. Das Haus wurde 2011 erbaut und verfügt über insgesamt 73 Pflegeappartements (44 Ein-Bett-Appartements / 12 Zwei-Bett-Appartements). Ausgestattet ist das Pflegeheim mit einer eigenen Küche, verschiedenen Aufenthaltsbereichen, Therapieräumen und einer eignen Kapelle. Betreiber des Hauses ist dabei die renommierte Vitalis Senioren-Zentren

Das Pflegeappartement ist an einen langfristigen Mietvertrag bis 2036 gekoppelt, welcher sichere Mieteinahmen garantiert.  Darüber hinaus besteht eine Verlängerungsoption über 5 weitere Jahre. Des Weiteren ist das Appartement an den Verbraucher-Preis-Index gekoppelt, was für einen bedingten Inflationsausgleich sorgt. Die Rendite bei dieser Immobilie beläuft sich auf 4,00%.

Lage

Die malerische Gemeinde Marzling befindet sich im oberbayerischen Landkreis Freising, ca. 4 km nördlich der Kreisstadt Freising und rund 40km nordöstlich von München.

Die Region bietet Besuchern zahlreiche Ausflugmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Stoibermühle.

Der Standort Marzling profitiert von seiner Nähe zu Freising und der günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 11. Marzling ist außerdem an die Bahnlinie München-Passau angebunden und gehört zum Bereich des Münchner Verkehrsbunds MVV.

Besucher des Pflegeheims St. Martin erreichen dies sowohl öffentlich als auch mit dem PKW problemlos.