Das Objekt auf einen Blick - Zweifamilienhaus Dingolfing

Ein Zuhause mit Seele und Charakter - Großzügiges Zweifamilienhaus in Dingolfing.

Objektbeschreibung.

Bei diesem Haus haben Sie alle Möglichkeiten: Selbst nutzen, Zwei-Generationen-Wohnen oder vermieten.

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für Familie, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1987 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 268 m² auf einem 722 m² großen Grundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Eigenheim mit separatem Wohnbereich – die durchdachte Aufteilung ermöglicht bei Bedarf die Nutzung als zwei eigenständige Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren Generationen als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Im Erdgeschoss finden Sie 4 Zimmer, welche sich variabel nutzen lassen. Ergänzt wird dies mit einer Küche samt Speis und einem Abstellraum. Hie rbefindet sich auch der Zugang zum Herzstück des Hauses: der große und eingewachsene Garten. Hier genießen Sie Privatsphäre, entspannte Stunden im Grünen und ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Betritt man das Obergeschoss, fühlt man sofort den Charakter des Hauses. Warme Terracotta-Fliesen und eine warme Holzdecke passen perfekt zu einer modernen Einrichtung. 2 Schlafzimmer, Bad und Küche finden Sie hier ebenso wie einen großen loftartig gestalteten Wohnbereich.

Auch in puncto Komfort lässt die Immobilie kaum Wünsche offen. Eine Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.

Die großzügigen Wohnflächen, die flexible Raumaufteilung und das attraktive Grundstück schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Platz, Lebensqualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Ausstattung und Details.

Ein Haus mit sehr guter Ausstattung, welches in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden kann.

Im Herzen Niederbayerns - Dingolfing

Dingolfing liegt im Herzen von Niederbayern: Wirtschaftliche Strahlkraft trifft hohe Lebensqualität.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Dingolfing, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Raum mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Dingolfing ist insbesondere als bedeutender Wirtschaftsstandort bekannt, geprägt durch das Werk der BMW Group, das zahlreiche Arbeitsplätze in der Region sichert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Innenstadt von Dingolfing lädt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein.

Für Pendler bietet die Lage eine sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A92 sind die Städte Landshut, Deggendorf sowie der Flughafen München schnell erreichbar. Auch der Bahnhof Dingolfing sorgt für eine gute Anbindung mit der Strecke Passau-München.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die Nähe zur Isar. Ob Spaziergänge, Radfahren oder sportliche Aktivitäten – die naturnahe Umgebung trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.

Ihr Ansprechpartner:

Gerhard Petschko

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