ID-09-84-26 | Wohnung Marklkofen

Seeblick inklusive: Galeriewohnung zum Selbstnutzen oder als clevere Kapitalanlage.

Objektbeschreibung.

Hier haben Sie Gestaltungsfreiheit: Helle Galeriewohnung mit Loftcharakter zum vermieten oder selbst bewohnen.

Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Die offene Raumaufteilung, die sichtbaren Holzelemente und die integrierte Galerie verleihen der Wohnung einen außergewöhnlichen Loft-Charakter und schaffen eine angenehme, luftige Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die vorhandene Küche fügt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein. Die Galerie eignet sich ideal als separater Schlafbereich und bietet darüber hinaus Platz für einen kleinen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und diese nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Ebenso bietet sie interessante Möglichkeiten zur Vermietung und als Kapitalanlage.

Ausstattung und Details.

Helle Räumlichkeiten und Loft-Charakter: Alle Vorteile dieser Galeriewohnung mit Seeblick.

Bildergalerie - Alles auf einen Blick

Grundrisspläne - Hier können Sie planen

Willkommen in Marklkofen/Warth - Ein naturnaher Standort

Willkommen im Vilstal - Marklkofen/Warth

Marklkofen liegt im Vilstal am schönen Vilstalsee und bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Warth, ein Ortsteil der Gemeinde Marklkofen im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, überzeugt durch seine idyllische und naturnahe Lage. Hier genießen Sie die angenehme Ruhe des ländlichen Umfelds und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist der Vilstalstausee, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob Spaziergänge, Radtouren, Wassersport oder entspannte Stunden in der Natur – die abwechslungsreiche Landschaft rund um den Stausee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Damit verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einem hohen Freizeitwert.

Die Gemeinde Marklkofen bietet eine gute Grundversorgung sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch die nahegelegene Stadt Dingolfing bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen, Schulen sowie Arbeitsplätzen.

Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die umliegenden Orte und die Stadt Dingolfing gut erreichbar. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Verbindung zu den überregionalen Verkehrswegen.