IMMOBILIE VERKAUFEN

IMMOBILIE VERKAUFEN

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

EINSATZGEBIET

Wir sind vor allem in den Landkreisen Dingolfing-Landau, Straubing und Landshut tätig.

 ZIELSTREBIG

Seit mehr als 30 Jahren sind wir bereits im Immobilienbereich tätig

 KUNDENSTIMMEN

Wir haben durchgehend zufriedene Kunden.


UNSER SYSTEM

So arbeiten wir:

 01  Beratung & Bewertung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.


Mit unserer professionellen Wertermittlung zeigen wir Ihnen, welchen realistischen Verkaufspreis Sie mit Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück erzielen können.

02  Perfekte Präsentation

Wir bereiten alle vorhandenen Daten Ihrer Immobilie auf und erstellen ein ausführliches Exposé inkl. professionellen Bildern vom Fotografen und Beschreibung des Objekts, auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen.


Und sollte bei Ihrer Immobilie zum Beispiel der Grundriss fehlen, messen und bestimmen wir die genaue Wohnfläche.

03  Vermarktung & Besichtigung

Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell im Internet in den gängigen Immobilienportalen und auf unserer Homepage. Je nach Immobilie inserieren wir Ihr Objekt auch in lokalen Printmedien wie Tageszeitungen.


Mit potentiellen Käufern führen wir die Besichtigungen vor Ort durch und kümmern unsum alle notwendigen Dokumente wie zum Beispiel eine Finanzierungsbestätigung.

04  Persönliche Begleitung

Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, übernehmen wir die komplette finale Abwicklung. Wir erarbeiten zusammen mit dem Notariat die Kaufverträge und begleiten Sie persönlich zum Notartermin.


Nach Abschluss des Kaufvertrages und Übergabe an den neuen Eigentümer sind wir auch weiterhin für Sie da.

WARUM WIR ES WERT SIND

Warum Makler?

VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DER REGION

Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.

MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK

Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.

HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS

Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.

Nutzen Sie unseren Verkaufsservice.

Der Verkauf einer Immobilie sollte für jeden Eigentümer mit so wenig Aufwand wie möglich verbunden sein. Wir bei Petschko Immobilien sorgen beim Verkauf dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch den Verkauf Ihrer Immobilie besprechen.

Verkaufssanfrage stellen

IMMOBILIE VERKAUFEN

Petschko Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.

1. Vorbereitung und Vermarktung


Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen | Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer | Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter | Einsicht im Baulastenverzeichnis | Erstellung einer marktgerechten Immobilienberwertung | Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer | Hilfestellung bei der Energieausweis-Erstellung | Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse | professionelle Fotos Ihrer Immobilie | Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten) | professionelle Exposéerstellung | Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware | Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) usw.



2. Vermarktung


Analyse der vorgemerkten Interessenten-Datenbank | Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank | Umfeld-Marketing | Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht) | Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung | Exposé-Aushang im Schaufenster | Online-Marketing | Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, Kleinanzeigen, lmmowelt, etc. | Online-Exposé auf Maklerhomepage | Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing) | Zusammenarbeit mit Netzwerk-Kollegen 




3. Besichtigung und Verkauf


Qualifizierung der Interessenten | Termin-Koordination der Besichtigung | Durchführung der Besichtigung | Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer | Einholung der Finanzierungsbestätigung | Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen | Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht) | Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar | ausführliche Besprechung des Entwurfs | Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer | Koordination und Begleitung zum Notartermin




4. Nachbetreuung


Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht) | Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch) | Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe


„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“





UNSERE KUNDENSTIMMEN

Zufriedene Kunden sagen mehr als 1000 Worte. Lesen Sie selbst:


WIR HABEN STARKE PARTNER

Mit unseren Partnern helfen wir Ihnen auch in den Bereichen Finanzierung und Versicherung.

UNSER TEAM

Immobilien aus Leidenschaft.

PHILIPP PETSCHKO

Immobilienmakler IHK

08731 / 39 52 757 E-Mail schreiben

GERHARD PETSCHKO

Bankkaufmann & Gründer

08731 / 39 52 757 E-Mail schreiben
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