IMMOBILIE VERKAUFEN
IMMOBILIE VERKAUFEN
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
EINSATZGEBIET
Wir sind vor allem in den Landkreisen Dingolfing-Landau, Straubing und Landshut tätig.
ZIELSTREBIG
Seit mehr als 30 Jahren sind wir bereits im Immobilienbereich tätig
KUNDENSTIMMEN
Wir haben durchgehend zufriedene Kunden.
UNSER SYSTEM
So arbeiten wir:
01 Beratung & Bewertung
Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch klären wir Ihre Bedürfnisse und schauen, was wir für Sie und Ihre Immobilie tun können.
Mit unserer
professionellen
Wertermittlung zeigen wir Ihnen, welchen
realistischen
Verkaufspreis Sie mit Ihrem Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrem Grundstück erzielen können.
02 Perfekte Präsentation
Wir bereiten alle vorhandenen Daten Ihrer Immobilie auf und erstellen ein ausführliches Exposé inkl. professionellen Bildern vom Fotografen und Beschreibung des Objekts, auf Wunsch mit Drohnenaufnahmen.
Und sollte bei Ihrer Immobilie zum Beispiel der Grundriss fehlen, messen und bestimmen wir die
genaue Wohnfläche.
03 Vermarktung & Besichtigung
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell im Internet in den gängigen Immobilienportalen und auf unserer Homepage. Je nach Immobilie inserieren wir Ihr Objekt auch in lokalen Printmedien wie Tageszeitungen.
Mit potentiellen Käufern führen wir die
Besichtigungen
vor Ort durch und
kümmern
unsum alle notwendigen Dokumente wie zum Beispiel eine
Finanzierungsbestätigung.
04 Persönliche Begleitung
Haben wir einen Käufer für Ihre Immobilie gefunden, übernehmen wir die komplette finale Abwicklung. Wir erarbeiten zusammen mit dem Notariat die Kaufverträge und begleiten Sie persönlich zum Notartermin.
Nach Abschluss des Kaufvertrages und Übergabe an den neuen Eigentümer
sind wir auch weiterhin für Sie da.
WARUM WIR ES WERT SIND
Warum Makler?
VERTRAUENSVOLLE HILFE AUS DER REGION
Als professionelle Immobilienmakler wissen wir, dass der Immobilienverkauf häufig mit einer großen Veränderung in Ihrem Leben einhergeht. Wir behandeln Ihre private Situation diskret. Gepaart mit unserer lokalen Marktkenntnis sorgen wir so für einen stressfreien Verkaufsprozess für Sie.
MARKTKENNER MIT VERHANDLUNGSGESCHICK
Wir kennen den lokalen Markt genau und wissen, welche Preise sich für welche Immobilie erzielen lassen. Unsere Bewertungen sind präzise und fundiert. So können wir den Angebotspreis in jeder Verhandlung verteidigen und sorgen dafür, dass beide Seiten zufrieden sind.
HILFE FÜR DEN KOMPLETTEN VERKAUFSPROZESS
Wir unterstützen Sie in jeder Phase des Verkaufsprozesses: Von der ersten Bewertung über die Vermarktung bis hin zu Besichtigungen, Preisverhandlungen, dem Notartermin und der letztendlichen Objektübergabe an den Käufer. Wir sind jederzeit für Sie da.
Nutzen Sie unseren Verkaufsservice.
Der Verkauf einer Immobilie sollte für jeden Eigentümer mit so wenig Aufwand wie möglich verbunden sein. Wir bei Petschko Immobilien sorgen beim Verkauf dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch den Verkauf Ihrer Immobilie besprechen.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Petschko Immobilien begleitet Sie von der Entscheidung, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer. Wir kennen alle Schritte auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und garantieren Ihnen den reibungslosen und professionellen Ablauf. Im Folgenden finden Sie eine schrittweise Erklärung des Ablaufs, den wir für Ihr Objekt individualisieren.
1. Vorbereitung und Vermarktung
Objektbegutachtung mit speziellem Aufnahmebogen | Prüfung und Zusammenstellung der Objektunterlagen vom Eigentümer | Einholung fehlender und aktueller Unterlagen bei Grundbuchamt, Katasteramt, Bauamt, Verwalter | Einsicht im Baulastenverzeichnis | Erstellung einer marktgerechten Immobilienberwertung | Anlegen von Objektordnern und Vergabe einer Objektnummer | Hilfestellung bei der Energieausweis-Erstellung | Erstellung und Aufbereitung verkaufsfördernder Grundrisse | professionelle Fotos Ihrer Immobilie | Erstellung von virtuellen 3D-Rundgängen (nur bei speziellen Objekten) | professionelle Exposéerstellung | Eintragung in professionelle lmmobiliensoftware | Umfeldrecherche (Schulen, Kindergarten, Freizeit, Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten) usw.
2. Vermarktung
Analyse der vorgemerkten Interessenten-Datenbank | Info an alle Interessenten mit Suchprofil in unserer Datenbank | Umfeld-Marketing | Verkaufsschild aufstellen (wenn gewünscht) | Printwerbung in Tages- & Wochenzeitung | Exposé-Aushang im Schaufenster | Online-Marketing | Online-Exposé in Immobilienportalen wie: lmmoScout24, Kleinanzeigen, lmmowelt, etc. | Online-Exposé auf Maklerhomepage | Einstellung in Partnerwebseiten (Affiliate Marketing) | Zusammenarbeit mit Netzwerk-Kollegen
3. Besichtigung und Verkauf
Qualifizierung der Interessenten | Termin-Koordination der Besichtigung | Durchführung der Besichtigung | Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer | Einholung der Finanzierungsbestätigung | Zusammenstellung der Finanzierungsunterlagen | Bankenkoordination und Einreichung von Finanzierungsunterlagen (wenn gewünscht) | Kaufvertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar | ausführliche Besprechung des Entwurfs | Kaufvertrag mit Käufer und Verkäufer | Koordination und Begleitung zum Notartermin
4. Nachbetreuung
Angebot über notwendige Versicherungen in Zusammenarbeit mit unserer Haus- Versicherung (wenn gewünscht) | Vermittlung von regionalen und zuverlässigen Handwerkern (bei Renovierungswunsch) | Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe
„Vertrauen Sie auf unsere Transparenz, Zuverlässigkeit und Kompetenz – wir garantieren und verpflichten uns Ihnen gegenüber zu allen individuell vereinbarten Leistungen.“
Zufriedene Kunden sagen mehr als 1000 Worte. Lesen Sie selbst:
"Ein tolles Produkt. Wir sind begeistert von der netten und kompetenten Beratung. Wir haben uns richtig wohl gefühlt. Sehr empfehlenswert.“
"Die Vermittlung unserer Wohnung war top durchgeplant und ging sehr schnell. Wir konnten uns mit allen Anliegen und Bedürfnissen jederzeit melden und wurden sehr gut beraten."
“Super! Ein sehr seriöser und fairer Makler, der nicht nur auf seinen Kunden schaut, sondern auch auf den Käufer. Der sich um alle Belange kümmert und sich einsetzt damit beide Seiten zufrieden sind. Können wir nur empfehlen."
WIR HABEN STARKE PARTNER
Mit unseren Partnern helfen wir Ihnen auch in den Bereichen Finanzierung und Versicherung.
UNSER TEAM
Immobilien aus Leidenschaft.
Lassen Sie uns über Ihr Anliegen reden.
Petschko Immobilien GbR
Sebastian-Willis-Weg 18
84177 Gottfrieding
T 08731 / 39 52 757
M info@petschko-immobilien.de